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Investir dans l’immobilier à Clermont Ferrand
Clermont-Ferrand, capitale de l’Auvergne, est aujourd’hui une ville en pleine mutation urbaine. Les grands projets urbains (tramway, centre commercial) se succèdent en corrélation avec la prise en compte des actuelles problématiques environnementales.
La construction de maison dans l’agglomération de Clermont-Ferrand et notamment à Cournon d’Auvergne est particulièrement adaptée aux enjeux de performances énergétiques. TradiMaisons, constructeur dans la région Clermontoise, s’attache par exemple au respect des normes BBC et RT 2012. Découvrez dans cet article les principaux avantages de l’investissement immobilier à Clermont-Ferrand.
La loi Duflot et la loi Pinel : l’impulsion donnée à l’investissement immobilier à Clermont-Ferrand
A partir du 1er janvier 2013, la commune de Clermont Ferrand est devenue éligible au dispositif d’aide à l’investissement locatif régi par la loi Duflot. Un investissement immobilier en loi Duflot à Clermont Ferrand a permis ainsi à l’acquéreur d’une maison neuve de bénéficier de réduction d’impôt de 18 % sur le prix de revient du bien immobilier, à condition d’être fiscalement domicilié en France. Ce dispositif qui a remplacé la loi Scellier a permis également de devenir propriétaire sans obligation d’apport de départ. L’objectif : pallier la pénurie de logements en stimulant la construction.
Cette réduction s’étale sur 9 ans, à condition que le bien soit mis en location pendant une durée au moins équivalente. Par ailleurs, les loyers sont imposés selon les zones géographiques ou villes éligibles au dispositif.
Depuis septembre 2014 et pour les achats réalisés jusqu’en décembre 2016, la loi Pinel remplace la loi Duflot. Elle permet d’obtenir des réductions d’impôts qui peuvent aller jusqu’à 21 %, du prix d’achat dans la limite de 300 000 €, en s’engageant à louer un bien immobilier neuf pendant 6, 9 ou 12 ans.
Des maisons individuelles écologiques et performantes
TradiMaisons propose à la vente de maisons neuves à Clermont-Ferrand, qui sont conformes aux normes BBC et à la règlementation RT 2012. Quel que soit le type de maison que vous souhaitez acquérir (fonctionnelle, familiale ou contemporaine), elle répondra aux critères de la performance énergétique. Ce constructeur propose par ailleurs, toute une panoplie de services, permettant de faciliter votre projet immobilier à Clermont-Ferrand : études thermiques systématiques, sélection rigoureuse des artisans, assistance administrative pour le montage du financement, constitution du permis de construire, réalisation des plans, recherche de terrain, suivi de chantier…
Exemples de modèles :
Dorange : maison traditionnelle sur sous-sol complet.
Solene : maison contemporaine à Clermont-Ferrand.
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